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发布时间:2019-06-08 20:49:30
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原标题:前研|龙湖2017年将开五家商场;新城2017销售目标850亿

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企业|龙湖2017年开业五家商场

【事件】2月24日,龙湖在北京举行龙湖2016媒体答谢会,龙湖集团CEO邵明晓在答谢会上表示,2017年集团地产销售回款的10%将坚持投入商业,包括长租公寓业务也开始规模化,2017年五家商场将陆续开业,分别是杭州滨江天街、苏州时代天街、重庆U城天街、重庆源著天街、上海宝山天街。战略业务除新房市场,也包括购物中心商业、长租公寓和物业服务。

【CRIC点评】经过了多年的发展,截止2016年上半年龙湖已拥有了18个商业项目,其中有8个为天街项目,龙湖物业投资整体出租率已达到了96%,而物业投资收入则达到了8.8亿元,同比增长33.9%。未来随着2017年龙湖新商场项目的开业,龙湖的商业实力无疑会更上一层楼。此外在商业方面,龙湖还将打造自己的长租公寓品牌“冠寓”以及联合办公品牌“一展空间”,并与商业地产相结合,消息,打造出一个商办住紧密结合的商业综合体生态圈,从而让原有综合体的空间利用更加有效,增加出租率的同时也让客户群更加稳定,产生更为稳定的收益。

产品|新城控股全年核心溢利增六成,2017年销售目标850亿

【事件】2月26日晚间,新城发展控股有限公司发布公告披露2016年度全年业绩。2016年,该集团实现营业收入人民币282.321亿元,较2015年全年增长约18.4%,实现归属于股东的核心溢利人民币11.56亿元,较2015年增长59.71%。展望未来,新城控股表示:2017年的目标合约销售为人民币850.0亿元。

【CRIC点评】新城控股在2016年的业绩突飞猛进,主要借靠前半场市场热度走高,尤其是在企业深耕的长三角地区,占到了企业16年销售额的81%。同时企业16年土地布局也相当积极,在重点城市:苏州、南京、天津、青岛、合肥、杭州这几座城市,新增土地建面均在50万方以上,16年这六座城市的商品房供求比均小于1,动态,且天津商品房市场16年实现了75%的增长。从这六座城市的土地供应计划来看,除了合肥在未来会增加土地供应量,其他五城的土地供应在未来仍有减量趋势,这都将导致这三地的商品房市场在较长的时间内仍属于卖方市场,利于开发商生存,而16年仅上海、苏州、南京、常州四城即贡献了企业一半以上的销售额,再加上企业16年销售同时的继续补仓,重点城市良好的基本面为其17年项目去化做了有力支撑,未来的850亿近在眼前。

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