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武汉住宅均价连涨5个月成中国最火楼市之一

发布时间:2019-09-26 02:15:02

武汉住宅均价连涨5个月 成中国最火楼市之一

本报讯( 张齐琪 实习生 杨玲玲)今年以来,武汉楼市持续了去年9月份以后的旺盛势头。上半年,武汉住宅成交9.2万套,再次领跑全国;成交面积922万平米(仅次于上海),同比较2014年分别增长22.6%和25.2%,创出历史同期新高。业内专家分析,三次降息降准的利好、特色各异的海量供应、稳中有升的价格走势,使武汉楼市成为中国最火楼市之一。

城区高端盘热销

2015年以来,330新政、三次降息降准的累计效应,加上开发商以价换量的策略,极大激活了市场。武汉月销量连续几个月都在1.6万套之上,部分热销项目开始逐步取消或降低优惠力度。

相关研究机构监测显示,二环内大批高端项目密集上市,无论是纯水岸东湖、万达中央文化区、百瑞景、越秀星汇云锦、武汉天地、世茂锦绣长江等老盘,还是楚世家CBD、和记黄埔都会轩(楼盘详情户型图相册地图 转 8537)、楚天都市雅园等新盘,单次开盘的去化率(售出房屋数量/供应房屋数量)经常超过刚需盘,甚至出现连夜排队抢购局面。

“金三银四红五月”,2015年,武汉楼市持续了去年9月以后的旺盛势头,6月住宅成交再次达到1.78万套,成为半年来的最高月份,较去年同期的1.35万套上涨31.8%,也创出历史同期最高纪录。

半年9.2万套创新高

同时,据全国百城价格指数统计,武汉6月住宅样本平均价格8260元/平方米,较上月上涨1.98%,同比下降0.28%,与2014年6月8283元/平方米基本持平;与今年1月7761元/平方米的价格相比,涨幅为6.4%

武汉住宅均价连涨5个月成中国最火楼市之一

继2月以来,武汉住宅均价连续5个月保持上涨,从去年下半年开始,武汉整体价格呈现出触底反弹的趋势。

2015上半年,武汉住宅成交9.2万套,再次领跑全国楼市。此前,武汉住宅成交面积连续5年稳居全国前三,2014年更是首次跃升至全国第一。

从区域均价看,东湖风景区、武昌区、江汉区位居前三,武昌、江汉区均价都在11500元/平方米左右,汉南依旧以4000元/平方米的均价垫底。

值得一提的是,2015上半年,武汉一季度去化率为46.8%,第二季度提升明显,其中5月达到57.58%的最高值。

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